Vida Nova, Casa Nova

         

            Eu sei, faz meses que eu não escrevo. Se você me acompanha nas outras redes sociais sabe que a minha vida é uma correria só. Trabalha-se de domingo a domingo nessa terra para se ter as coisas que as pessoas acreditam que temos pois tivemos "sorte". Sempre há uma dose do destino que pode-se chamar de sorte. Mas há também sua dose de azar, pode crer. E por mais que se trabalhe para anular o azar não se ganha a todo momento. Às vezes se sai no prejuízo. No ano de 2019 fomos roubados por um empreiteiro em 25 mil dólares! Vivendo e aprendendo...

o caso está na justiça...

           Quando eu olho a minha vida dez anos atrás eu nunca pensei que iria estar aonde estou. Minhas ambições eram muito menores do que eu conquistei hoje. O país ajuda também. É inegável que aqui se tem mais oportunidades e se alguém não tem medo de trabalho consegue coisas que no Brasil dificilmente conseguiria pois no Brasil é difícil progredir. Palmas pra quem conseguiu sem sujar as mãos! Aqui uma pessoa pobre tem casa com ar condicionado, microondas, lava-louças, secadora e carro automático. No Brasil, o pobre tem um teto, o que comer, uma televisão e um celular. E em Cuba nem isso as pessoas tem. 

                Eu jamais teria imaginado que eu compraria a primeira casa que vim morar. Desde que cheguei eu sempre morei aqui. Já faz dez anos que estou nessa casa. Eu comprei da família que me hospedou. Eu também casei em 2012, separei em 2016 e casei novamente em 2018. O ano passado finalmente me tornei cidadão americano. Essa foi uma conquista. Agora eu posso dizer com certeza que ninguém me tira desse país. Mas como a maioria sabe, não é um caminho fácil...

                 Já faz alguns anos que a casa ficou um pouco pequena. Ela em si não é pequena. É uma casa de 130m² com 3 quartos e dois banheiros. Um dos quartos usamos como escritório. O outro é quarto de hóspedes. Para duas pessoas, precisa mais do que isso? Sempre achei que não mas confesso que é duro quando recebemos mais de 2 hóspedes por vez. E eu sempre recebo família e amigos na minha casa. Quatro pessoas é quase impossível de hospedar. Uma delas tem que dormir no escritório e a pessoa não fica confortável. Mas há outro problema, a casa não tem garagem, somente o que chamamos de carport. Uma cobertura para 1 carro. Se chover, quem está com o segundo carro toma chuva para entrar em casa. Não tem lugar para guardar nada extra. Temos uma casinha de ferramentas dessas de plástico no quintal que já está até o teto. 

A casa não é pequena, mas só tem um pequeno quarto de hóspedes e não tem garagem. Nem espaço
para se construir uma. 

               Isso tem se tornado um problema visto que a empresa de Interior Design cresceu e agora temos muitas ferramentas e outras coisas que nos auxiliam a fazer o trabalho nós mesmos. Eu quero as cortinas instaladas de maneira perfeita e nunca consegui alguém que fizesse um trabalho eficiente e limpo. Além de outras coisas. O meu carro vivia constantemente cheio de containers de ferramentas e outras coisas. Dá até dó fazer um Audi Q7 de carro de carga de ferramentas, escadas, cobertores, e outros. Por isso compramos o trailer. Mas uma garagem seria o ideal!

              Eu sempre ficava falando para o Alex que talvez devêssemos mudar para uma casa com garagem e com mais quartos para hóspedes. Uma casa com mais espaço interno e com uma cozinha grande, pois eu adoro cozinhar e receber, mas minha cozinha atual é para somente 1 piloto. E daí que eu fui procurando, procurando, procurando. 

               Uma casa aqui no bairro do tamanho que eu quero custa por volta de meio milhão de dólares. E são velhas e precisam de muita reforma. As novas saem por volta de 800 a 1,200,000. No momento é impossível. Há casas novas bem baratas em Winter Garden, Windermere e outros lugares, porém essas casas de construtoras não me agrada. Não me leve a mal, pra quem vem do Brasil elas são fantásticas e muito mais confortáveis. Eu amava qualquer casa que entrava na época da faculdade. Quando a faculdade de Arquitetura de Interiores acabou e eu comecei a reformar e decorar (hoje já fiz mais de 68 casas!) eu já não gostava de mais nada. Então eu procurei, procurei, por uns 2 anos até que a casa certa apareceu...e o medo de perder a casa depois de anos de procura?

                    Depois que eu consegui convencer o Alex, que ficou receoso com a quantidade de reforma que a casa requer, fizemos a oferta. E pra falar a verdade, americano não tem noção. Aonde eu vejo um bairro maravilhoso e uma casa linda ele vê uma coisa normal. Sempre tiveram isso ao redor então pra eles não é grande coisa, Foi um sufoco até recebermos a resposta do corretor dizendo que os proprietários aceitaram a oferta. Nesse meio tempo, 10 corretores mostraram a casa para outros compradores num período de 2 dias! Quase morri...mas o pior ainda estava por vir. Passar pela fase do financiamento. Foram 30 angustiantes dias. No dia anterior à assinatura, 10:30 da noite, o banco ainda estava pedindo documentos. No dia seguinte, 7 horas da manhã, mais documentos. Eu sinceramente achei que não ia sair. Mas saiu...

                       Assinamos o contrato na quinta feira dia 30 de Janeiro e amanhã começa a demolição e posterior reforma. Nesse meio tempo eu já fiz todas as plantas baixas, elevações, especificações, projetei a cozinha dos meus sonhos, a lavanderia dos meus sonhos e a sala de TV dos sonhos do Alex. Hehehe
                  E agora vos deixo com as fotos da casa, de como a compramos e prometo ir dando notícia postando fotos no Instagram pessoal e da empresa @renato_s_alves e @studiorinteriordesignorlando
E que Deus nos ajude!

             

Reformar em Orlando

          Como muitos sabem nós pegamos uma Flip em Orlando há alguns meses atrás. Uma Flip é uma propriedade que se compra, reforma e depois vende. Eu já assisto programas de Flip na TV por anos. E agora virou moda nos EUA pois esses shows mostram impressionantes transformações e lucro formidável. Porém não é sempre assim. Até mesmo nesses shows eles mostram algumas vezes onde o negócio não deu tão certo assim e muitos pesadêlos durante a reforma afinal, nunca se sabe o que vai aparecer quando se abrem as paredes. Uma coisa é certa em 100% dos casos. O orçamento estimado sempre estoura e isso aconteceu conosco também. 

           Nós adquirimos uma casa aqui no bairro onde moramos, que é considerado um bairro A de Orlando com muita procura. Atualmente só há 4 imóveis no bairro inteiro à venda. Um bairro de aproximadamente 8 mil pessoas. Aliado a isso uma escola K-8 (Kindergarden até 8 série) nota 10 foi inaugurada dentro do bairro em 2018. Adicionando a proximidade ao centro de Orlando e a tudo que se pode desejar como bares, restaurantes, casas de espetáculos, ginásios de esportes e de futebol faz com que seja a área ideal para fazer um Flip. Porém é muito difícil de aparecer um. Mesmo porque quando aparece, mesmo o imóvel estando inabitável, o valor que pedem é alto. 

              Nós arriscamos e compramos a casa por 213,500. Dois quartos, 2 banheiros em 110m². A ideia original era trasnformá-la em uma 3/2 o que daria um lucro muito maior trasnformando a garagem em uma suite, porém a prefeitura não nos autorizou fazer a mudança e tivemos que reformar do jeito que estava. 

          Eu já fiz várias reformas e decorei pelo menos 55 casas em Orlando mas nunca fiz uma Flip. No Final conseguimos fazer a reforma toda em 4 meses (do dia que começou até o dia final). Eu mesmo fiz o Staging (decoração somente para venda) e colocamos a casa no mercado por um valor que jamais foi vendido no bairro para uma casa 2.2 (2 dormitórios/2 banheiros) e...a casa vendeu em apenas 2 dias por USD 358,800.00 sem nenhum desconto. Agora já estamos procurando um novo imóvel pois agora que adquirimos uma tonelada de experiência, as próximas serão não somente melhores, mas o lucro aumentará também. 

      Se você se interessa pelo investimento, envie um email pra gente renato@unorealtygroup.com . Nós temos um pool (grupo) de investidores para os próximos projetos. A taxa de retorno está sendo calculada entre 10 a 18% para 6 meses. Grande abraço e fique agora com as fotos do nosso Antes e Depois:

A cozinha ficava dentro desse quadrado de paredes que retiramos. Isolamos
essa janela onde hoje é o refrigerador

Como se tornar Cidadão Americano

    

          Puxa vida, parece que foi ontem que eu escrevi para o blog e, na verdade, são quase 2 meses sem escrever. A vida é complicada hoje em dia e aqui nos EUA, como a maioria sabe, custa muito caro ter uma ajudante de casa. Nós é que temos que fazer tudo. Trabalhar, cuidar da casa, dos cachorros, da roupa, da comida e do quintal (que dá um trabalho imenso). Mas o post de hoje é para contar uma grande novidade. Na sexta feira me tornei cidadão americano. Quem lê o blog desde o início conhece a jornada. Não é nada fácil, passaram-se 9 anos e 10 meses até que eu pudesse adquirir a cidadania americana. Alguns me perguntaram, "mas porque você deseja ser cidadão americano"? por alguns motivos que vou explicar. 

          Em primeiro lugar eu me sinto como cidadão do mundo. Não há especificamente um lugar que eu tenha no fundo do meu coração como "minha casa". Eu sinto que eu poderia facilmente morar também no Canadá, na Europa ou até mesmo no Japão. É um sentimento esquisito. Você não se sente mais cidadão brasileiro porque não mora lá. Mas também não se sente cidadão americano pois não nasceu aqui. O presidente Trump falou através de um vídeo na cerimônia. Ele disse: "Hoje você faz parte da nossa família. Os americanos são seus irmãos e irmãs e o país é seu também." Humm sim, mas talvez seja o mesmo sentimento de um filho adotado, sabe? Ele é parte da família, mas lá no fundo ele sabe que ele veio de fora, mesmo sendo amado e muito bem aceito. 

             Já no Brasil, quando disse que estava de mudança para os EUA por vontade própria, fui chamado de "traidor da Pátria" e "egoísta". Em certo sentido sim, foi e é egoísmo da minha parte querer uma vida melhor pra mim deixando pra trás o país e as pessoas aonde eu nasci. Mas depois de tantos anos sofrendo no Brasil com todas as dificuldades que todo mundo conhece como se pode amar um país que não te ama de volta? Muitas pessoas não gostam. Veja só, no meu perfil do Instagram renato_s_alves, quando eu postei a foto da cerimônia de naturalização, 20 pessoas deixaram de me seguir. Até mesmo hoje, muitas pessoas não gostam que você saia do Brasil. Mas em resumo a vida é muito mais fácil, prazerosa aqui nos EUA, essa é a verdade. As oportunidades e as facilidades são muito maiores e a criminalidade muito menor. 

             Ter a cidadania americana em primeiro lugar é ter a certeza que eu não vou ter que sair daqui se não quiser. Se você possui um Green Card, você é um residente permanente, mas o governo pode tirar seu Green Card a qualquer momento e pedir que você se retire. Um simples acidente de carro onde você tomou 2 cálices de vinho um pouco antes do acidente é motivo suficiente para as autoridades acharem que você é um perigo à sociedade. Uma briga em um bar, um processo civil etc. Então, sendo cidadão é mais difícil. ë possível você também perder a cidadania, mas é uma coisa muito difícil de acontecer. A pessoa tem que fazer algo muito grave para perder a cidadania. 

            A cidadania também me permite ter um passaporte americano e eu não precisarei de visto para entrar em muitos países que o brasileiro é exigido o visto como Canadá e outros. Eu posso entrar no Brasil com meu passaporte brasileiro e entrar aqui com meu passaporte americano. É muito mais fácil. 

         Há outras vantagens também em ser cidadão americano. Pode-se trabalhar ou concorrer a postos de trabalho no governo e também votar o que eu acho importante. É importante você poder dar o seu voto a alguém que você acha que vai melhorar a condição do país. E aí, vai votar no Trump? Ainda não sei, pois embora a economia vá muito bem obrigado, não vejo o Trump como um presidente que a grande maioria dos americanos se orgulha em ter. As brigas no Twitter são a reclamação número um dos que votaram no Trump. Porém se aparece uma mulher igual a Hillary Clinton que tinha interesses escusos que vão de encontro ao bem geral, se só sobrar essas duas escolhas, terei que votar no homem. 

               Apenas com o Green Card, o residente só pode se ausentar dos EUA por 6 meses. Caso deseje um período maior é preciso pedir autorização para imigração e no máximo ficar 2 anos. Agora sendo cidadão eu posso, por exemplo, passar 8 meses na Europa sem pedir autorização e voltar e entrar no país sem nenhum problema. 

             Por todos esses motivos eu decidi aplicar para ser cidadão americano. Eu nem sei se um dia volto a morar no Brasil. Eu não gostaria sinceramente pois não vejo no país inteiro um lugar seguro o suficiente onde eu não tenha que ficar atrás de muros altos, grades, carro blindado ou com medo de andar na rua e ser assaltado, coisa que aqui eu nem sequer penso nessas coisas.

             Quando eu mudei para os EUA em 24 de Dezembro de 2009 o Green Card e a cidadania eram apenas um sonho distante que hoje se realizou. Vejo esse mesmo sonho em muitos dos meus amigos brasileiros aqui. Espero que todos que têm o mesmo desejo consigam assim como eu consegui. Foi uma jornada longa, de muito trabalho, muita luta, mas enfim chegou ao fim. E agora, qual o próximo passo? Sinceramente eu não sei. Eu gostaria muito de poder passar meses em outros países. Mas para isso é preciso ter renda não é mesmo? Talvez esse seja o próximo passo. Adquirir rendas hehehe. 

Na época da faculdade trabalhei de tudo o que se
pode imaginar. Foi um tempo de muito
aprendizado...

           Para se tornar cidadão americano é só visitar a página da imigração e ver os requisitos. No geral é preciso ter um Green Card por 5 anos (3,5 anos se for casado com o mesmo cidadão americano. Se trocar de conjugê daí cai nos 5 anos). É preciso também mostrar que pagou impostos por 5 anos. Além disso é preciso estudar para o exame (que é muito fácil), saber falar, ler e escrever em inglês. O exame é oral e acontece durante a entrevista final. Também o oficial te dita o que você deve escrever. Não há exame em nenhuma outra língua. Na cerimônia se jura à bandeira e recebe o certificado que mais parece com uma certidão de nascimento. Algumas pessoas na cerimônia esperaram 25 anos para adquirir a cidadania e na sala havia 76 pessoas de 30 países!

          E para finalizar, quero informar que a casa que compramos para reformar está quase pronta. Assim que ficar pronta, fotografarmos e vendermos, vou postar sobre a experiência. Um grande abraço a todos!