domingo, 27 de outubro de 2013

Comprar um imóvel nos EUA


               Outro dia visitando um condomínio de casas o corretor me disse: "Os basileiros são os que mais compraram imóveis aqui no ano passado". Fiquei contente de saber que brasileiros estão tendo o poder aquisitivo e a coragem de comprar um imóvel nos EUA. Para minha surpresa ele ainda completementou: "Alguns compram mais que um. Um cliente comprou 10 casas!" Por curiosidade acabei fazendo muitas outras perguntas. Mas por quê comprar um imóvel nos EUA? É seguro? Dá pra financiar? Como mandar o dinheiro? São muitas questões a considerear.

               Deixe-me primeiro, contar uma pequena história. Em junho de 2010, depois de assistir ao filme Julia & Julia, eu decidi escrever um blog sobre a minha experiência nos EUA. Achei que seria uma boa idéia, porque já estava cansado de escrever o mesmo email para todos os familiares e amigos que perguntavam como as coisas estavam por aqui. Hoje, 3 anos e meio depois, eu nunca poderia imaginar nos números e nas coisas que aconteceram por causa do blog. O começo humilde de 15 visitas por dia (que me deixaram espantado na época), tornaram-se 3 mil por dia, quase 100 mil por mês e chegando agora aos 2 milhões de visitas! Como pode uma coisa dessas? Conheci diversas pessoas fantásticas pelo mundo. Desenvolvi amizade virtual com muitos leitores. Tomei café e almocei com vários deles aqui em Orlando. Enquanto em alguns blogs, os escritores morrem de medo de mostrar a cara, porque eu mostrei a minha ganhei uma grande quantidade de amigos. Todos vocês leitores, se tornaram especiais para mim.

               Na minha última aula de psicologia da faculdade, a professora pediu para apresentarmos uma mídea que gostamos e contar para a classe o por quê que gostamos e como seria nossa vida sem ela. Falei do blog, é claro. Eu realmente não acredito que minha vida seria tão abençoada e tão interessante se não fosse pelo blog. O blog me surpreende sempre. Quando eu penso que mais nada pode acontecer, algo acontece, uma porta é aberta e lá vou eu desvendar mais este caminho. Quer um exemplo?

               Por causa do blog eu conheci a Daniela Esteves (esposa do Diogo Esteves). Depois conheci o Diogo que como todos os brasileiros que vieram atrás de um sonho nos EUA, se esforçava muito para manter um status legal no país, sustentar a família e a Daniela na faculdade de Design. Comentando comigo como as coisas estavam difíceis eu disse para a Daniela que eu poderia ajudar, colocando um post sobre o Diogo que estava começando o trabalho como corretor de imóveis. A partir daquele post, a vida deles mudou completamente. Várias pessoas contataram o Diogo e adquiriram imóveis nos EUA com ele. Tudo melhorou para a família. Por causa do post (e principalmente de vocês leitores), o Diogo abriu a empresa dele (a Drim Properties) e hoje, com menos de 2 anos de existência, a empresa cresceu vertiginosamente e já conta como uma equipe de pessoas bem treinadas para atender brasileiros e outros interessados em adquirir um imóvel de férias/locação ou mesmo para morar. Isso tudo desenvolveu entre nós, uma bela amizade que não seria possível se não fosse pelo blog, pelos leitores e amigos.

               O Diogo sempre tentou me levar para trabalhar com eles, mas como eu estava muito ocupado com a faculdade de Design de Interiores, sempre disse não. Assim que a faculdade terminou eu já estava trabalhando com 3 clientes brasileiros (que conheci através do blog!!). Graças ao blog e aos cliente, abri minha empresa de Design aqui nos EUA. Espero que cresça assim como a empresa do Diogo! Logo logo sai o website com fotos dos trabalhos que já fiz aqui nos EUA.

               Durante uma visita ao escritório da Drim Properties (que já está abrindo o segundo escritório!), o Diogo me disse: "Renato, todo mundo sabe quem você é..." e eu perguntei "todo mundo quem?" E ele respondeu "Todo mundo que vem ao escritório! Você tem que vir trabalhar aqui" Aí eu pensei..."não sei..." Naquela mesma hora, um casal sentado atrás de mim disse para um dos corretores do Diogo "Ah, eu leio um blog fantástico sobre Orlando, você já viu? Quem escreve é um rapaz chamado Renato Alves" O corretor disse "Olhe pra trás ele está sentado alí" E eu me senti a própria ce-le-bri-da-de...a moça ficou até emocionada e o marido dela disse "pede um autógrafo com ele!". Eu fiquei VERMELHO! Depois dos ânimos acalmados a moça me agradeceu muito. Disse que se não fosse pelo blog jamais teria conhecido o pessoal da Drim e eles jamais teriam comprado um imóvel nos EUA. Eles estavam realizando um sonho muito antigo que eu fiz parte integrante na realização. Naquela hora me deu um nó na garganta. Como pode um blog ajudar as pessoas a realizar sonhos?

               Eu não sei se você me conhece (se lê o blog, deve conhecer), mas eu fui educador por 13 anos no Brasil e sempre defendi a ética, a luta pelo o que é correto, o empenho no trabalho e a dedicação ao que for que tenha que ser feito. Sempre ajudei ao próximo porque acredito que é mais feliz aquele que dá (nas palavras de Jesus) do que aquele que recebe. Fiz trabalho voluntário no Brasil por 18 anos. Eu ainda tenho um probleminha de me irritar com coisa errada e, às vezes, solto os cachorros. Mas é raro...Então foi aí que o Diogo lançou o anzol e me fisgou. Ele disse: "Eu acho que você pode fazer as duas coisas. Trabalhar com o design e também como corretor" E lá fui eu me matricular no curso de 63 horas obrigatório para a prova Estadual da Flórida para novos corretores. Depois de tomar café da manhã, almoçar e jantar o livro de 500 páginas de leis e códigos referentes aos processos de aquisição e locação de imóveis na Florida, fui fazer a prova estadual onde somente 40% das pessoas passam na primeira vez. Senti vertigem quando a mulher me disse no final da prova de 100 questões (feita no computador e nota de corte 75!) "você passou, parabéns..." (depois vou escrever mais sobre isso, porque é enorme o número de emails que eu recebo de pessoas perguntando como fazer pra ser corretor nos EUA).

               Liguei imediatamente para o Diogo para dar a boa notícia. E já na semana seguinte comecei a trabalhar no escritório da Drim Properties. Eu não tinha dúvidas de que o Diogo estaria rodeado de pessoas de bem. É incrível como gente do bem está rodeada de gente do bem. Eu já trabalhei com gente do mau (em 3 empresas no Brasil) e os locais de trabalho eram um ninho de cobras...

               E hoje eu estou muito feliz. Sei que envolveu muito trabalho da minha parte, mas como diz a Bíblia "semeia de manhã até a noitinha, porque não sabes onde é que vai dar o broto". Eu não esperava nada disso, mas fico muito contente que aconteceu. Eu vim para os EUA em 2009 com muito medo, muitas incertezas mas no fim, tudo deu certo (e está melhorando cada vez mais) e uma parte muito grande disso deve-se a você leitor amigo e querido. Sem vocês não acredito que nada disso seria possível. Eu contei essa história porque tenho certeza que as pessoas irão se perguntar, porque depois de fazer a faculdade de Design e estou trabalhando também como corretor. Estou fazendo os dois! :)

               Como um corretor dedicado ao "meu cliente" vou então explicar um pouco sobre a aquisição de um imóvel nos EUA. Quero dizer também que não irei usar o blog para me promover e promover a minha empresa, mas como o blog é sobre as minhas experiências nos EUA, não podia ficar de lado, certo?

               Muitas pessoas estão preferindo investir nos EUA por três motivos:

1- O primeiro porque gostam dos EUA. Gostam de passar férias aqui na Flórida, gostam do clima, da organização, dos preços, das diversões, etc. 

2- O segundo motivo é porque, no Brasil, os imóveis estão inflacionados então, segundo os economistas e experts não é boa hora para comprar.

3- Em terceiro e último lugar, os imóveis aqui estão desvalorizados por causa da crise econômica que teve início em 2008. Em 2011 os imóveis atingiram desvalorização de 60% e a partir do ano passado o mercado imobiliário dos EUA começou a se recuperar. Então há a possibilidade de ganhar dinheiro investindo nos EUA. E o país está facilitando essas transações internacionais para aquecer a economia (porque de trouxa o americano não tem nada!).

           Ainda poderíamos citar mais um motivo. A possibilidade de ter uma renda anual vinda desses imóveis e financiar as férias da família duas, três, quatro vezes ao ano. Vamos aos números...

               No site do Orlando Sentinel, o maior jornal de Orlando, entre abril e junho a Flórida recebeu 23.2 milhões de visitantes. A maior taxa da história do estado. Você pode ver este artigo aqui. O site Visit Orlando mostra a quantidade de turistas desde 2008 na Florida e de 2010-2012 a taxa de turistas da América Latina aumentou em 45%! Veja aqui as tabelas. 


Nesta tabela, na última coluna, na linha onde mostra 14,2%, volte a leitura e veja que
os turistas internacionais aumentaram de 2.433 milhões em 2008 para 3.184 milhões em 2012
E 2013 já está batendo muitos records.


               Tendo em vista esses números, muitos decidem comprar um imóvel para locar em Orlando. Além de ter seu próprio local de férias nos EUA, ainda podem fazer um bom dinheiro com a locação do imóvel. Mas quais seriam as despesas do imóvel? Consultando uma empresa de administração e locação de imóveis em Orlando (sim, quem compra deixa nas mãos dessas empresas, assim não precisa se preocupar com nada, só mesmo recolher os lucros), eles me enviaram uma planilha de um condomínio conhecido em Orlando, o Paradise Palms, para uma casa de 5 quartos. Veja abaixo:

Paradise Palms
Despesas e lucro
5 quartos townhome c/ piscina (casas gemiadas)

Despesas Mensais


Taxa do clube                                             $238                                                                                
Condomínio                                                $200
Administração                                            $150
Eletricidade                                                $190
Limpeza da Piscina                                      $90
Limpeza da casa após locações                    $50 
Água                                                              $40
Controle de pragas                                        $20
Manutenções                                                 $30
Telefone                                          incluso no condomínio
TV à Cabo                                       incluso no condomínio
Internet                                            incluso no condomínio

                                         $1008.00   despesas mensais
                                                                         X12
                                                                  $ 12,096    despesas anuais



Aluguéis

5 quartos ($90   a $160)   media por noite   ($ 125.00 líquido depois de todas as taxas e comissões)
5 quartos ($630 a $1085) media por semana  ($ 875.00 líquido depois de todas as taxas e comissões)
15 semanas de aluguel    $13,125.00
25 semanas de aluguel    $21,875.00
35 semanas de aluguel    $30,625.00

Aproximadamente é necessária a locação de 14 semanas para cobrir as despesas anuais.

As despesas e taxas de locação são baseadas em médias do condomínio.

               É lógico que algumas casas alugam mais que outras e não irei entrar neste mérito agora. Alguns anunciantes aqui do blog já me disseram que a taxa de locação deles é de 80-90%, ou seja 80% das 52 semanas do ano estão sendo alugadas. No exemplo acima, 41 semanas (80%) daria uma renda anual de USD 36,400 líquido após despesas e comissão da empresa administradora. É claro que não é tão simples assim, há ainda IR a ser pago sobre esse dinheiro, que se a pessoa abrir uma empresa aqui, pode ser entre 15-20%. Há também muita coisa que pode ser abatida na declaração. É por isso que é preciso uma empresa como a Drim Properties para desvendar todo esse caminho para o cliente brasileiro e prestar uma consultoria certeira.


                 E quanto custaria uma casa dessas? Tem fotos pra gente ver? Claro... No site do condomínio há o preço e algumas fotos. O valor é dessa casa é 276.490 mil dólares. Esse valor pode ser financiado para brasileiros que comprovarem rendimentos e derem 30% de entrada. O financiamento pode ser feito em até 30 anos com juros menores que 6% ao ano. Os custos totais para fechar o negócio giram em torno de 5-6% do valor do imóvel (escritura, impostos, etc).


condomínio Paradise Palms
Veja as fotos de uma casa de um dos nossos anunciantes aqui

               Há opções mais baratas como o Serenity que eu coloquei no facebook. Há opções mais luxuosas, com até 9 quartos que geram aluguéis semanais de 4 mil dólares! E há também imóveis de revenda por toda Orlando. Lembrando que na cidade mesmo de Orlando, não é possível comprar para locação devido a acordos feitos entre a população, hotéis e a prefeitura. Geralmente, os brasileiros compram nas áreas próximas aos parques temáticos, que é possível a locação.


O Serenity é um condomínio novo. As casas estão a partir de 149.900. Por se tratar
de um condomínio novo, com club house para inaugurar ainda em abril 2014, as
casas têm valor reduzido. Mas certamente aumentarão até o ano que vem.






               Eu sei que para quem deseja comprar e é a primeira vez, há pelo menos, muitas outras perguntas a serem feitas. No site da DRIM PROPERTIES há uma seção de dúvidas com muitas perguntas e respostas. Vale a pena ler. E lembre-se, se estiver interessado em saber mais ou mesmo em adquirir um imóvel aqui em Orlando, agora pode falar diretamente comigo. Vai ser um prazer imenso pode ajudá-lo a concretizar esse desejo. Envie-me um email para renato@drimproperties.com

                   Em um post futuro irei falar mais sobre o assunto e sobre a Drim Properties. Mas não se preocupe, o blog sempre terá todos os tipos de assuntos interessantes sobre os EUA

                     Abs a todos!!

quarta-feira, 16 de outubro de 2013

Outono nos EUA

          Outono é um mês que a grande maioria dos americanos aguarda com muita ansiedade. Até mesmo as crianças...É o mês em que a temperatura é mais amena, principalmente aqui na Flórida. Vamos de 40 graus para 25-30. Embora a Flórida seja tipicamente tropical, algumas árvores apresentam as folhas amareladas e até vermelhas. A paisagem muda totalmente se falarmos de estados mais ao norte do país.




Com tantas folhas que caem das árvores, a água gelada da piscina fica assim
Em algumas partes do país, é assim que fica. Essa foto é de Vermont

          Há ainda outra coisa especial com respeito ao Outono. O Thanksgiving  (Dia de Ação de Graças) Thanksgiving é o feriado mais importante dos EUA, na minha opinião. É um feriado tipicamente americano, eu escrevi sobre ele em mais detalhes aqui. Muitas famílias que têm seus membros vivendo em várias partes do país, se reúnem para o dia de Ação de Graças. Esse é o primeiro ano que não vamos passar o Thanksgiving na casa da Loretta visto que a avó querida do Robert falceu em abril (escrevi sobre a Loretta aqui). Ainda não sabemos, mas provavelmente o Thanksgiving será feito aqui em casa de agora em diante.

Pintura sobre o primeiro Thanksgiving comemorado nos EUA

Depois de cada um dizer pelo que é grato, geralmente as famílias fazem uma
oração antes do jantar de Thanksgiving

          Outra sensação do Outono é o Halloween! E sabe qual é a estrela do Halloween? Vou dar uma dica...é de comer! Se você pensou em American Pie errou. A sensação do Halloween, na minha opinião, é a abóbora. A abóbora é usada pra TUDO. Decoração, tortas, doces, bolos, sorvetes e até café! Isso mesmo, café com sabor de abóbora. Parece estranho não? Mas eu posso confirmar que é delicioso. Se estiver nos EUA nessa época, vá no Starbucks ou no 7eleven e ache o café Pumpkin (abóbora) spice. É uma mistura de café com creme (leite) e sabores e aromas da abóbora. É DE-LI-CIO-SO!! Embora deva ter muitas calorias, porque o café é cremoso e açucarado, é uma delícia, especialmente de manhã quando está aquele friozinho bom.

Pumpkin - abóbora




Esse é o que eu tomo. Você pega o copo e vai em uma máquina que
prepara na hora. Depois coloca aquele papelão para proteger as mãos do calor
Cuidado, é bem quente!

Eu escrevi sobre os pratos de Halloween aqui

          Muitas pessoas me perguntam e têm a curiosidade de saber a respeito das decorações de Halloween. Não é toda casa que faz, mas em cada bairro encontra-se, pelo menos, várias casas decoradas. Algumas vão ao extremo, e competem com os vizinhos pela melhor decoração de Halloween do ano. Quanto mais rico o bairro for, melhor a decoração. Por isso os americanos precisam de muito storage (lugar para guardar coisas) dentro de casa. Os closets ficam cheios de decorações de Halloween, Natal e Thanksgiving  que são os feriados que eu consigo me lembrar de ver decorações. Ah! Também nesta época há as festas de Halloween pra adultos, que as pessoas podem se vestir do que quiser! Desde Amy Winhouse, Marilyn Monroe até as mais assutadoras como as de zumbis. Eu acho engraçado as fantasias não assustadoras. Ano passado eu estava assistindo a um seriado (que todos tem pelo menos um episódeo de Hallween) e uma das personagens se vestiu da personagem do filme "Os pássaros" de Hitchcock com um conjunto verde e um pássaro preto no ombro. Originalíssimo! Eu também já escrevi sobre o Halloween aqui e as decorações pode ser visto aqui.


666 Park Avenue show Halloween Party Episode





Até os cachorros entram na festa!
          Não acha isso interessante? Ao invés de só se preocupar com trabalho e gastar dinheiro necessariamente com algo que só possa trazer retorno material, aqui, existe essa coisa de enfeitar a casa por dentro e por fora, aguardar a estação, curtir o momento e as comemorações e se divertir um pouco. Por essas e tantas outras o Outono é minha estação favorita nos EUA...

Abs a todos!

          


sábado, 5 de outubro de 2013

O Banheiro Encantado


   
            Há aproximadamente 2 meses, eu, neste post aqui, contei para os leitores a ideia de girico de reformar o banheiro aqui de casa com essas mãos que Deus me deu. E porque eu digo ideia de girico? Porque como bem descreveu o Robert "You are going to get us in trouble" (você vai nos arrumar um problema). E realmente, a reforma foi um problema. Você já viu algo em que um amador se mete a besta a fazer que não causa ansiedades, dor e sofrimento? Por esse motivo existem os profissionais. E eles cobram por isso. Confesso que depois de todo o trabalho, valorizo ainda mais esses profissionais, porque não foi nada fácil.

            Já ouvi de umas três pessoas: "Ah! Mas depois que termina e você olha, não dá um orgulho de saber que foi você que fez?" Que se dane o orgulho! Eu preferia ter dinheiro sobrando na minha conta bancária, pegar o projeto do banheiro, dar na mão de um profissional, ir passar 2 semanas nas Caymans e voltar com o banheiro pronto. Ah, isso sim! Que maravilha, não acha? Como num passe de mágica (mais a assinatura em um cheque), eu deixaria toda dor de cabeça pra outra pessoa e quando voltasse, estava tudo alí certinho, do jeito que eu projetei. Como eu sempre digo: Problema transferido, problema resolvido.

         Ao contrário, resolvi fazer com as minhas próprias mãos...e como eu sou sempre sincero quando escrevo para o blog estou contando que em muitos momentos eu pensei em desistir. O sonho virou um pesadêlo...Muito drama, brigas e discussões pra fazer valer a minha visão, meu projeto. Já dizia o sábio ditado, nas palavras de Jesus, que Santo de casa não faz milagres. Nem parece que eu sou designer, que fiz 4 anos de faculdade aqui + 5 anos de engenharia no Brasil + 6 reformas no meu portfolio + 2 construções de casas do chão ao telhado. É muito desgaste ter que brigar pelo que você enxerga claramente e as pessoas (leigas) não vêem. Por esse motivo, o banheiro ficou parado por semanas... No final, tendo convencido a todos, fiz valer, à custa de novas rugas e cabelos brancos, e muito anti-alérgico, o meu projeto original. 


            Mas chega de choramingas e vamos ao banheiro que todos estão muito curiosos. Ainda faltam algumas coisas, mas se depender da instalação/chegada delas, este post ia ficar de molho mais uns dois meses. O que falta, a saber, o box de vidro temperado com porta toalhas ($ 1050.00), as prateleiras de vidro para o box ($80.00), uma nova porta para o banheiro ($150.00), porta papel higiênico (não consegui encontrar ainda um que eu goste), luminária acima do espelho (ainda não achei também). O resto, 90% do banheiro está pronto e ontem, eu tomei meu primeiro banho no box de piso de pedra de rio, um luxo... Lembrando do péssimo estado do banheiro antigo, sujo, caindo aos pedaços, eu tomei um banho de meia hora (mea culpa) com um sorriso estampado no rosto que não ia embora de jeito nenhum. Sily sily... :D

             A nossa viagem pela reforma vai ser pelas fotos...desde a primeira, com o banheiro caindo aos pedaços, até a última, com o banheiro terminado. E o Oscar vai para...MIM! Eu devia ser canonizado...

Sabe uma coisa que não fica limpa nunca? Esse banheiro era assim...
Triste...decadência total!




Até uma tape eu coloquei na parede para evitar que aqueles grânulos caíssem
na pia e no chão...


O que é isso? Uma lâmpada saindo de uma flor ou de uma alface?? Que luminária é essa Meu Deus?
Eu tinha um ódio dentro de mim cada vez que olhava pra esse painél de flores...

Essa parede ficava em frente ao vaso e dividia o banheiro pequeno (2,5x1,7m)
E esse gabinete estava cheio de tranqueiras...
Sem mencionar que o chuveiro era um breu total



Daí eu comecei a demolição...


Por trás do painel ainda tinha papel de parede verde...

Quando os painéis foram retirados, percebemos que o drywall não poderia
ser recuperado por causa da quantidade de cola usada,
teria que ser retirado e começar o banheiro
DO ZERO!






Além do que está dentro do saco verde, foram mais 25 sacos pretos de entulho
Esse saco compra-se no Home Depot. Custa 30 dólares e assim que está
cheio, a empresa que fabrica vem buscar depois do seu telefonema.
No preço, está incluído a retirada do entulho...



Descobrimos uma porta que dá pro outro quarto.
Originalmente o banheiro abria para os dois quartos. 
Despois de tudo retirado e limpo, já pareceia o dobro do tamanho
original, embora os Studs (madeiras verticais e horizontais)
não estavam tão bons, por causa da água.
Os retardados dos antigos donos que reformaram o banheiro
não colocaram o drywall para chuveiro (mais caro) que é
impermeável...

Aprendemos no YOUTUBE como fazer a SHOWER PAN
a base do chuveiro das casas americanas, com a manta impermeável
por baixo dela.
Antes disso retiramos pelo menos 200 pregos desses studs...
Drywall do chuveiro, impermeável, pesado e difícil de ser colocado

Chuveiro com drywall...agora era só assentar o azulejo diretamente nele


Novo drywall para o resto das paredes. Aqui começaram as
discussões. Eu sabia que ficar colocando o drywall em recortes
seria bem difícil para nós amadores, dar um perfeito acabamento nas juntas.
Para eles, não tinha problema a parede não ficar completamente lisa
PRA MIM TINHA E MUITO!!!


Colocando o piso...

Colocando o azulejo

De vez em quando Dexter e Anabel vinham fazer
a inspeção

Começando a colocação dos 500 azulejos brancos de vidro que eu tive que
brigar por eles. Eles queriam cerâmica 30x30... :/
Porque deixaram eu projetar então?

Foram mais de 300 cortes em azulejo de vidro...

A faixa é de mármore, granito, vidro e outros...
Coberto de pó de vidro...esqueci de dizer
tivemos que comprar a máquina elétrica que corta
azulejos...custou 150 dólares.
A partir do assentamento dos azulejos, passei a fazer sozinho
o banheiro durante a semana...
Instalando os rodapés
Tivemos que comprar um revólver para os pregos + compressor
250 dólares total...

O projeto (design) do banheiro tinha que acompanhar a idade e arquitetura da casa
Não podia ser um banheiro ultra-moderno sendo que a casa toda é mais
tradicional. Por esse motivo projetei um "wainscoting"
Uma moldura de meia parede comum nas residências clássicas americanas
Outra briga...



Para o piso escolhi a river rock stone (pedra de rio) que é vendida em folhas já com as
pedras coladas, mas muitas tem que retirar para cobrir buracos. Cortar pedra por
pedra colada na folha acabou com as minhas mãos, por uma semana!

Chuveiro finalizado!!! Acredita que eu assentei cada um desses 500 azxulejos???
Depois de rejuntado, faltava rejuntar o piso...

Moldura pronta, tudo preparado para a pintura...
pintura...


A briga seguinte foi pelos acabamentos. Eu não queria que o azulejo terminasse e a parede começasse
sem acabamento. Bati o pé e compramos esse acabamento em mármore que você vê
na vertical
Piso do chuveiro rejuntado...

Atenção nos detalhes, principalmente nas junções é importante
Nada meia boca pra mim serve...

Só nesse canto foram vários estudos e discussões.
Primeiro tinha que vir a peça de mármore do degrau, depois azulejo de vidro por cima
depois a peça de marmore vertical e por fim as molduras
para o acabamento das junções ficar perfeito...

Misturador instalado. O Robert que colocou...

TAN TAN TAN TAN!!!!

Robert e Louise são "animal lovers", amantes dos animais e queriam um animal motif
Um tema de animais. Achei no allposters.com esses quadros de uma vaca simpática
tomando banho para trazer um pouco de cor e humor para o ambiente.
Todos que entram no banheiro, sorriem quando vêem a vaquinha :)

No chuveiro, com o patinho amarelo, na banheira e secando o cabelo...





A persiana foi feita sob encomenda na Hunter Douglas ($ 143). É sem cordas
e tem dois tipos de tecido. Um que deixa a luz entrar mais e outro mais opaco
Uma moldura também foi projetada para a parte de cima da janela
que anterioremente não tinha nada...

Já com mais acessórios. A tartaruga e os vasos de planta
artificiais...

A pia, torneira e gabinetes são da IKEA (300 no total)


O espelho é da Home Depot (90 dólares)

O vaso é o mesmo, pois era novo, comprado alguns meses
atrás.


Acessórios da Hobby Lobby...9 dólares, cada.

A pia é de louça, ao contrário das "baratinhas" de composto químico

Bastante espaço nas gavetas do gabinete

O novo piso foi selado e é bem fácil de limpar e muito elegante

             Vamos agora a uma foto do antes e depois juntas pra ver a transformação...



O novo banheiro acrescentou 15 mil dólares no valor venal da casa e custou (até agora)
 $ 3.129.00 - O empreiteiro havia pedido 3 mil + todo material.
Sairia por volta de 5-6 mil...


Depois de 3 semanas o box foi instalado



               Obrigado a todos os leitores e amigos que me deram muita força, palavras de consolo, ou sofreram junto comigo nessa jornada. Gostaria muito de ouvir a sua opinião em um comentário aqui.
               E já sabe, se precisar de um projeto, conte comigo...pra sofrer junto com você. Em algumas semanas minha empresa de design oficialmente estará aberta em Orlando. A empresa terá um website com todos os projetos que eu já fiz na Flórida (3 completos e 2 em andamento). E esse banheiro com certeza fará parte do portfolio. Abraço apertado a todos vocês! ;-)

Ps. Robert e Louise AMARAM o novo banheiro, estão muito orgulhosos, mandaram fotos pra família inteira! :)
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...