sábado, 17 de outubro de 2015

Revitalização de um Apto para Locação em Orlando




          Esqueça os "Irmãos à Obra", conhecido aqui nos EUA como "Property Brothers". Nem tudo é fácil como se mostra em programas de reforma e decoração na TV. A realdidade é que envolve muito, muito trabalho. Muita coisa dá errado e é preciso ter conhecimento, experiência e jogo de cintura para um projeto sair do rascunho e se tornar realidade. Como alguns sabem, eu sou proprietário da Studio R Interior Design Inc. A minha empresa faz reformas e também decoração de residências em Orlando, FL. O nosso website ainda está em construção, mas em breve teremos todos os trabalhos em um só site para os clientes. 

              Em Agosto, o casal Fernando e Beatriz me procurou. Eles tinham acabado de adquirir um apartamento no Reunion para uso próprio e locação e queriam contratar os nossos serviços para revitalizar o imóvel. Em várias conversas por skype, decidimos a linha do design, estilo, orçamento, materiais, cores, etc. Começamos a obra em Agosto mesmo e terminamos na semana passada. Não terminamos antes por conta de uma mesa de centro que veio pelo correio danificada e tivemos que esperar mais 10 dias até que outra chegasse pelo correio. Coisas de reforma, sabe? Sem mais, vou deixá-los com as fotos do antes e depois. Um grande abraço a todos. 

No dia da mudança do antigo proprietário ele deixou-nos fotografar o
local. O Golden Retriever de 14 anos nem se incomodou. :-)
Carpete, cortinas, paredes amarelas, tudo tinha que ir embora...




Nos EUA tudo que está preso às paredes é do imóvel e não pode ser retirado
depois da visita do prospectivo comprador e assinatura do contrato.
Se quiser tirar cortinas, tem que anunciar com as fotos "sem as mesmas"
Uma vez anunciado tem que vender com elas.
Infelizmente esse design dos anos 90 tinha que ir também.
Tudo doado...



O proprietário deixou toda a mobília. Tentamos vender parte dela, mas quase tudo o casal
doou para entidades de caridade em Orlando.



Estantes como esta custam uma fortuna para mandar fazer
e na hora de revender ninguém quer.


Pintura em andamento, carpete retirado, a obra começou a
mostrar potencial.

Adeus amarelo...

O Gilberto da Fortal Construction LLC faz um trabalho perfeito também de carpintaria.
O piso laminado com acabamento nos rodapés existentes evitou um gasto desnecessário
e ficou muito bom.
Quem pensa que é fácil colocar laminado, passe um dia com o Gilberto...

O piso laminado é 100% melhor do que o carpete para locações.
Não risca e pode durar décadas...

Eu mesmo faço questão de comprar tudo, pois o design tem que sair
do jeito que eu idealizei.
Um imóvel como este é entregue "turn key solution"
O proprietário só entra com as malas no imóvel.
Tudo o que ele precisar para a temporada nos EUA estará lá
esperando por ele. Cada coisa em seu lugar.

Alguns móveis chegando...
Algumas vezes o trabalho se estende até tarde.
Mas quem faz o que gosta não trabalha nem um dia, certo?! ;-)

        Agora para vocês o resultado final 








































          O apartamento está localizado no condomínio Reunion Cabana CT, Kissimmee FL, 34747 e possui 3 suites em aproximadamente 180 metros quadrados. O casal disponibiliza o imóvel para locação de temporada quando não estiverem usando a propriedade. Para maiores informações entrar em contato com Fernando no fernandomoreno@uol.com.br

          Infelizmente a plataforma blogger diminui a resolução das fotos. Não se preocupem, logo o blog e a Studio R terão domínio próprio e isso não vai mais acontecer. 

Studio R Interior Design Inc

Se quiser me seguir no Instagram e ver outros projetos:
Instagram: renatosilveiroalves

Se quiser adquirir uma propriedade nos EUA como esta:

Um abraço a todos e STAY HAPPY!! 


56 comentários:

  1. Parabéns! muito bom gosto,trabalho lindo.

    ResponderExcluir
  2. Oi Renato! Que diferença!! Antes a sala tinha até um "ar fúnebre", agora ficou muito mais leve e espaçosa. Parabéns pelo trabalho e pelo blog, nas ultimas duas semanas li TODOS os seus posts e estou cada vez mais decidido a me organizar e dar um jeito de mudar para Orlando!
    Abraços!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Obrigado Wilson! Planeje bem que dá certo!
      Abs

      Excluir
  3. Oi meu nome é Filomena, adorei a decoração tudo de muito bom gosto, só uma pergunta aproveitou alguma coisa da mobilia antiga? me parece que tinha algumas peças boas.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. O quarto azul tem a mobilia antiga. As outras não foi possível aproveitar pois não encaixava no conceito novo que pretendemos. As cores dos móveis eram estilo mogno vermelho. Alguma coisa foi vendida, o resto doado.
      Abs

      Excluir
    2. Este comentário foi removido pelo autor.

      Excluir
    3. Oi Karina
      Foi Sherwin Williams SW7022

      Excluir
  4. Renato,ficou muito bonita essa nova decoração!Uma duvida:Porque as casas americanas tem cozinha aberta,já que quase todas as casas nos EUA são espaçosas?Aqui no Brasil esse tipo de cozinha aberta chegou tem poucos anos nos novos apartamentos que são minusculos,ai eles abrem a cozinha pra dar a sensação de ser mais espaçoso.Abraços!

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Andre
      As cozinhas são abertas pois assim que as crianças chegam da escola, a mãe prepara o jantar "de olho" nelas. Por isso as cozinhas americanas sempre são conectadas à family room. Já falei disso no blog no post sobre cozinhas americanas
      abs

      Excluir
  5. Nossa, aquela sala nem parecebser do mesmo AP . parece 2x maior com a nova pintura e claridade. Parabéns. Amei.

    ResponderExcluir
  6. Renato, parabéns pelo trabalho. Ficou excelente, inclusive os acessórios, edredons, etc... Realmente da cada vez mais vontade de ter uma casa ou apto com o seu toque genial. Abs. Paulo Ribeiro.

    ResponderExcluir
  7. Trabalhei a vida toda com obras, e sou arquiteta de profissão, e venho dizer que gosto muito do conceito de decoração americano, e achei fabuloso o resultado do seu trabalho!!!

    ResponderExcluir
  8. Renato,

    Tudo ficou muito lindo e seu bom gosto é evidente nos detalhes. Pergunta: você que mora em Orlando já sentiu reflexos do dólar mais alto? Percebe que o turismo caiu? Diminuiu a procura ou os seus clientes brasileiros não estão sujeitos à variação do dolar?
    Abs

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Oi Carlos
      As vendas caíram por parte dos brasileiros. O resto continua igual
      Abs!

      Excluir
  9. Tudo bem Renato, fiquei curioso sobre a cor que você pintou o imóvel, é um tipo de cinza? Pois pelas fotos me parece que o imóvel foi pintado de varias cores? (Pergunto isso porque vou pintar aqui em casa esta semana (iria usar a cor bege claro), mas sempre vejo no seu blog você falando mau da cor e já desisti hehehe). Grato.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Vinícius
      Esse apartamento foi pintado inteiro da mesma cor. Sherwin Williams SW7022
      Bege não!!! kkkk

      Excluir
    2. Renato venho te agradecer pelas informações prestadas e de forma bem rápida. ;) Comprei hoje a tinta que você passou a referência. Vou passar o valor que encontrei aqui em BH para o pessoal que queria saber +- quanto custa no Brasil, e se possível você poderia falar quanto está custando em Orlando. Liguei para as 5 maiores distribuidoras de tintas em BH e achei o menor preço a prazo por R$304,94 galão de 18Litros e a vista por R$274,45. Só não vou passar o nome da loja, pois eles não estão pagando para eu postar e nem para você aceitar no seu blog hehehe. Thanks a bunch.

      Excluir
    3. Oi Vinicius, eu não sei exatamente quanto custa, pois meu pintor compra direto e entregam na obra. Mas a última vez que eu comprei o galão de 18 litros foi por volta de 100 dólares
      Obrigado por compartilhar!
      Abs

      Excluir
  10. Renato, parabéns pelo belíssimo trabalho, sou fã do seu design, acompanho vc aqui no blog e no facebook !! Parabéns( novamente) e que vc continue trilhando esse caminho de sucesso e beleza.

    ResponderExcluir
  11. Olá Renato, gostei de como ficou com a cor clara do apartamento, outra cara mesmo.
    Os eletrodomésticos da cozinha são novos ou eram os que já estavam? Parecem super novos.
    Já pode ter programa na TV também, só falta o bordão :)
    Abs. Marcos

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Oi Marcos
      Os eletrodomésticos são os que já estavam no apartamento mesmo
      Abs!

      Excluir
  12. Tem certeza de que é o mesmo apartamento? Incrível como a cor da parede e das cortinas fazem diferença. O que antes estava escuro e com aparência de velho ficou claro e arejado. Sem contar que parace muito mais amplo.
    Parabéns pelo trabalho.
    E aproveito para te convidar a conhecer a loja em que trabalho... Vendemos papéis de Parede e móveis, pode ajudar em seu trabalho também.
    Se chama Creative Design e fica na 8086 South Orange Blosson Trail.
    Nós trabalhamos em parceria com decoradores.

    :)

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Oi Mariana
      Foi você quem enviou um email também?
      Vou dar uma passada lá sim
      Obrigado!

      Excluir
  13. Super lindo!!! Parabens por mais esse belo trabalho! Abraços! :)

    ResponderExcluir
  14. Caramba, tu é um artista Renato!
    Meu sonho trabalhar contigo! =)))

    ResponderExcluir
  15. Belo trabalho, Renato, parabéns!

    Por curiosidade, qual o valor de venda de uma casa como essa? E o valor de aluguel?

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Olá
      Esse apartamento foi vendido por 220 mil e a reforma custou por volta de 50 mil dólares
      O aluguel deve ser entre 180 a 350 a diária, dependendo da data
      abs

      Excluir
  16. Renato, sua trajetória já é naturalmente inspiradora, (leitor assíduo do blog já há algum tempo) mas um trabalho como esse é de deixar qualquer um boquiaberto.

    Soluções simples mas que deram outra vida ao imóvel!!! Parabéns!

    ResponderExcluir
  17. Renato, boa tarde.

    Parabéns a você e sua equipe pelo trabalho realizado, bem como aos proprietários, pelo resultado obtido...simplesmente ficou outro apartamento.

    Um grande abraço

    Antonio Bernardes

    ResponderExcluir
  18. Renato, parabéns!!
    Leio o blog a muito tempo mas nunca comentei nada.
    Você é inspirador, sua trajetória nos mostra que é possível sair do Brasil e vencer!!

    ResponderExcluir
  19. Muito bom, excelente trabalho, o apartamento ficou lindo!

    ResponderExcluir
  20. Bom dia Renato, o apto ficou maravilhoso, assim como todos os seus trabalhos. Me diz uma coisa, existe viabilidade no seguinte plano: comprar um apto pequeno, talvez um studio, numa região razoável de Orlando por cerca de USD 80k (não precisa ser região boa de escola), reforma-lo e aluga-lo para long term? Pergunto pq meu marido e eu temos planos de mudança através do E2 (ele é italiano) daqui uns 3 anos, nossa intenção é já ter um imóvel pra morar. Obrigada

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Oi como vai?
      Você não deixou seu nome. Há possibilidade sim de achar algo entre 80 e 100 mil que já não precise de muita reforma, dar uma ajeitada e alugar.
      Mas saiba que não são em bairros espetaculares, são bairros razoáveis com escolas B e C
      Abs

      Excluir
    2. É Mônica. Obrigada pela resposta. Não fazemos questão de ter escolas A pq não temos filhos, mas queremos um lugar razoável pra morar. Obrigada pelo feed back.

      Excluir
  21. Olá Renato, faz algum tempo que acompanho seu Blog e seu Facebook.
    Gostaria de dizer que é um prazer ler seus posts, realmente nem sinto o tempo passar acho que já li todas as postagens e leio novamente várias vezes kkkkk
    Quero lhe parabenizar por mais um trabalho impecável! O apartamento ficou maravilhoso, como todo o trabalho que você faz e compartilha conosco.
    Obrigado, por compartilhar suas experiencia. Você é muito dedicado em tudo o que faz, serve de inspiração para mim :D
    Espero um dia conseguir fazer meu intercâmbio ai, e quando for quero ter o imenso prazer em conhecer você.
    Sucesso meu querido, você merece :*

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Obrigado Suellen
      Será um prazer te conhecer também!
      Abração!

      Excluir
  22. Parabéns, Renato!!! Ficou tudo lindo!

    Estou estudando pro Toefl, quem sabe em breve estarei por aí tb... Sou arquiteta aqui no Brasil e meu sonho é fazer exatamente oq vc faz...
    Obrigada por me inspirar!!!

    ResponderExcluir
  23. Renato, Bom dia.
    Sou brasileira, adquiri um imóvel nos EUA e gosto do estilo mais contemporâneo. Você atua nesse estilo também? Qual o valor de um projeto? Casa em torno de 300 m2. Grata, Priscila

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Oi Priscila
      Da próxima vez envie um email. Eu recebo tantos posts que demora pra responder.
      rs_alves@hotmail.com

      Dá pra fazer contemporâneo também. Minha comissão é 20% do que o cliente gastar para fazer o projeto, administrar as compras, fazer compras, e acompanhar tudo até o final
      Abs!

      Excluir
  24. Este comentário foi removido pelo autor.

    ResponderExcluir
  25. Renato, fico sempre muito impressionada com seu trabalho! Já disse isso aqui outras vezes no seu espaço de comentarios. E tenho certeza que vc continuará a me dar motivos para continuar elogiando! Parabens pelo bom gosto e elegância!! Em qual email eu poderia te encaminhar uma mensagem? Abraço e obrigada!

    ResponderExcluir
  26. Nossa, ótimo trabalho ficou incrível!

    ResponderExcluir
  27. Olá Renato! Vc é generoso e mto talentoso, obrigado por compartilhar conosco sua vida.
    SUCESSO

    ResponderExcluir

Etiqueta cai bem em qualquer lugar, até na internet. Seja educado ao comentar e perguntar. Olá..., meu nome é..., por favor e obrigado são palavras que ainda estão em uso e mostram cordialidade. Afinal, o blog não é balcão de informações de shopping e embora eu esclareça as dúvidas de todos de bom grado, não ganho nada para isso.
Obrigado por comentar e abração!

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...