sexta-feira, 12 de maio de 2017

Redecorando uma Casa de Veraneio

           Em minha recente visita ao Brasil para atender clientes em reuniões particulares em São Paulo eu conheci a Daniela e o Eduardo que estão interessados em adquirir a segunda casa de veraneio em Orlando. Enquanto a venda não sai, eles me disseram que desejavam reformar a townhouse (casa geminada) que possuem no condomínio Emerald Island. Na verdade seria também uma "redecoração" do imóvel. 

             No entanto a lista não era pequena e sim o orçamento, como quase todo trabalho de design aqui em Orlando, principalmente pelo fato de que, cada dólar gasto em Orlando, significa 3,20 reais do Brasil. 

            Examinando a lista do casal, concluí que a reforma e redecoração desejados custariam em torno de 30 mil dólares o que, realmente não compensa o investimento pois esse custo estaria, agregado ao valor que pagaram pela propriedade, muito mais do que o potencial valor de revenda do imóvel se caso desejassem vendê-lo em curto prazo. Chamamos isso aqui nos EUA de "over improvement". Quando você investe tanto em um imóvel que ele supera o valor de venda, mesmo reformado. Se desejassem vender, perderiam dinheiro. Aliás, o orçamento disponível era de 1/3 do proposto. 

          Por esse motivo optamos por um "face lift", ou seja, uma pequena maquiagem, plástica, trazendo o imóvel para os dias de hoje e também mais atrativo para locações. Em visita ao imóvel quando ocupado por um hóspede bagunceiro (hehehe) fiz algumas fotos do "antes". 



















          O imóvel precisava primeiramente de uma pintura total de paredes, rodapés, portas, teto e depois uma deep clean (uma faxina) que nos EUA custa em torno de 350 dólares. É amigo, no Brasil uma pessoa limpa sua casa por 8 horas por 100-150 reais. Aqui, com 120 a limpeza é de 2 horas somente e uma faxina, como no Brasil, custa 350 dólares. 

          Depois de nosso "toque" e aproximadamente 10 mil dólares que incluem comissão de designer, móveis, acessórios, quadros e profissionais como pintor, eletricista e montadores, o imóvel ficou desta maneira:































        Se desejar alugar o imóvel de 3 quartos do casal, entre em contato com a Daniela no email emc2xllc@hotmail.com

        Se quiser fazer uma redecoração de uma casa de veraneio entre em contato pelo email studiorinteriordesign@gmail.com

       Se quiser adquirir um imóvel de temporada em Orlando entre em contato no email renato@unorealtygroup.com

        E aqui vai a novidade. No mês passado eu passei no exame estadual para Broker e recebi minha licença de Broker. Com ela em mãos abri minha própria imobiliária, A UNO REALTY GROUP. Ainda estou no processo de construção do Website e outros detalhes. Não é fácil administrar duas empresas, uma empresa de Design e uma Empresa de corretagem, mas tenho tido muita ajuda, especialmente do meu sócio em negócios e também na vida Alex Howell. Será um prazer poder ajudar brasileiros a conquistar o sonho de uma casa de veraneio nos EUA ou mesmo aqueles que desejam imigrar. 

Grande abraço a todos!

Renato Alves

Real Estate Broker
Uno Realty Group
 


Cell +1.407.808.1878

Office|Fax  407.802.2837

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domingo, 12 de março de 2017

Visita ao Brasil


         Na semana de 17 a 21 de Abril estarei em São Paulo para fazer atendimentos particulares no Hotel Renaissance em São Paulo. Os atendimentos serão com hora marcada, individuais e não há custo algum. Os interessados em adquirir imóveis para locação de temporada (investimento) ou imóveis residenciais poderão ter todas as suas dúvidas sanadas em uma hora aproximadamente. 
Além desses tópicos, podemos conversar sobre viver nos EUA, mudança, um pouco sobre imigração, mas o foco será a aquisição de propriedades nos EUA e não sobre imigração, já que como corretor, é mínima a informação que posso fornecer. 
Levarei comigo mapas, brochuras e cartões de visita. Os interessados, por favor, marcar horário por email rs_alves@hotmail.com ou whats app +1-407-808-1878
Se quiser deixar uma mensagem por inbox, por favor, coloque seu email na mensagem. 
Não marque horário por comentários pois geralmente eles se tornam centenas e é muito difícil de ler a todos. 
Se não é ainda o momento para você, marque aqui seu amigo que gostaria de ter um imóvel nos EUA e tem condições para tanto. Quem sabe ele não te convida para vir com ele?
Grande abraço a todos!



domingo, 5 de março de 2017

Um Dia na Corte Americana


       Eu tenho um cliente que comprou uma casa em Celebration para férias da família e se tornou amigo também. Ele não comprou a casa comigo, mas foi o meu primeiro trabalho como designer. Peguei a casa dele aos pedaços, que eles compraram do Brasil sem sequer visitar o imóvel, reformei e decorei em 21 dias. Foi, no mínimo, uma tarefa interessante. Você pode ver o post que falei a respeito aqui.

           Ele usa a casa só para férias e o resto do ano a casa fica fechada. Ele foi a uma viagem de negócios em Miami e na volta, correndo um pouco foi parado por um guarda que pediu sua carteira de motorista. Ele apresentou a carteira, mas como não estava com o passaporte o guarda entregou a ele uma intimação para comparecer à corte no dia 21 de fevereiro de 2017. Para quem não sabe, a carteira de motorista do Brasil é válida nos EUA com a apresentação do passaporte e pelo tempo que a imigração autorizou a pessoa a ficar presente no país. Se a imigração deu 6 meses, ele pode dirigir com essa carteira por 6 meses. Mas é obrigatória a apresentação do passaporte. 

A carteira Internacional NÃO É CARTEIRA DE MOTORISTA
É uma tradução da sua carteira. Só vale com a apresentação da carteira original
e com o passaporte. Nos EUA não é exigida para dirigir


          Como ele não fala inglês, ficou com muito medo de ir sozinho na corte para se defender e explicar exatamente o que aconteceu. Pediu minha ajuda e é claro que eu concordei. Só não sabia que a corte era perto de West Palm Beach! Saímos de Orlando 1as 6 horas da manhã para a audiência que seria às 9 em uma cidade chamada Okeechobee, que pelo jeito deve ser um nome indígena. 

           Foi muuuito interessante ter comparecido à corte americana. Em primeiro lugar, ao chegar, passar pela segurança, entramos na sala onde havia já umas dez pessoas esperando também. Na parte da frente da sala ficava o pódio do excelentíssimo Juiz, do promotor, dos advogados de defesa e ao centro havia um monitor que mostrava 4 indivíduos vestidos de roupas de presídeo, sentados, olhando diretamente para a camera, ou seja para nós. As audiências começaram com eles, e triste dizer, mas foi uma comédia. 




              Em primeiro lugar o Juiz chamava o nome do fulano e este ia para perto da camera. O Juiz lia a sentença para o tipo de trasngressão cometida e dalí começavam as considerações. O primeio indivíduo tinha batido no pai e estava preso. O Juiz informou o sujeito da pena de 120 dias de cadeia mais uma multa de 500.00 dólares. Fiança em 5 mil dólares. O promotor perguntou ao indivíduo se o mesmo saísse com fiança teria uma maneira de comparecer à corte em 30 dias, ao que o fulano disse que sim. Daí a pergunta ficava mais específica.
- "Você possui um veículo para comparecer à corte?" perguntou o promotor.
- "Sim", disse o fulano.
Em seguida a terceira pergunta mais específica:
- "Você possui um carro?" 
- "Não" disse o sujeito e o promotor perguntou:
- "Como você comparecerá à corte?" e o fulano respondeu:
- "Eu tenho uma bicicleta.. "

          Nessa hora eu fiquei com vontade de rir, mas enguli a seco a risada, pois já sabe né? Distúrbio da corte vem correndo um guarda e já põe algemas em você. 


          E assim foi para o segundo, terceiro, etc. No último sujeito que vimos pelo vídeo, na terceira pergunta, como ele viria à corte o sujeito disse "Andando..."

           Tivemos que esperar uma longa lista de lavação de roupa suja pública. Tudo quanto é tipo de gente, a maioria bem simples, bem mal vestida, alguns até sujos, hispanos, americanos e outros. Um caso diferente do outro, desde conduta desordeira, dirigir bêbado, bater na namorada, cuspir no caixa do banco, jogar lixo no quintal do vizinho, etc. Uma comédia digna de um capítulo de um seriado sobre a vida bandida. 

Bem parecido com a corte que fomos porém, a nossa
tinha um portão que separava a plateia da parte
da frente

          Finalmente o Juiz chama o nome do meu cliente/amigo e lá vamos os dois. Ao passar pelo portãozinho que dividia a platéida da corte, o guarda olhou pra mim e disse "Você volte para sua cadeira". Eu disse "Meu amigo não fala inglês" e ele me respondeu "Temos tradutor" ao que eu disse "Mas ele também não fala espanhol". O guarda olhou furioso pra mim e disse num tom mais alto: "Volte para sua cadeira agora". Lá volto eu, super bem vestido (ao contrário da maioria), humilhado, na frente do povo todo e sento na minha cadeira.

         Pensei neste momento, que perda de tempo, vim até aqui para não poder ajudá-lo com nada. O Juiz faz uma pergunta a ele ao que a tradutora fala ao meu amigo em espanhol. Ele entende, responde em português e a sujeita não entende. Ela diz ao Juiz, não entendi o que ele falou. Segunda pergunta, terceira pergunta etc. E eu parecendo uma coruja de olhos arregalados prestando atenção a cada palavra. Neste momento o excelentíssimo Juiz olha pra mim e pergunta:

- "O senhor está acompanhando o Sr. X?" e eu respondi que sim.
- "O senhor fala português?" e eu respondi que sim. Ao que ele disse, aproxime-se por favor. 


         Nesta hora eu olhei para guarda com cara "não te disse?". Vingado, levanto eu e vou para perto do Juiz. 

          O Juiz pergunta se ele se considera culpado, não culpado ou não contesta. (Guilty, not guilty or No contest?) E eu já tinha dito ao meu amigo para responder "No Contest". No contest significa que você não admite a culpa (pois ele tinha carteira de motorista), mas também não é "not guilty" pois se dissesse isso, teria que comparecer a outra audiência.
No contest significa que você não contesta a acusação. No caso dele a sentença seria 60 dias de cadeia mais a multa de 500 dólares. Havia sim chances de ele sair algemado, mas muito pouco provável. 


               O promotor perguntou se ele tinha carteira de motorista ao que eu respondi que sim. Ele pediu pra olhar. Daí perguntou porque foi intimado a comparecer à corte. Eu tive que perguntar a ele pois não podia responder por ele, mesmo sabendo a resposta. Disse que ele não estava com seu passaporte no momento. O juiz disse a todos que não entendia porque o guarda entregou a intimação então. Neste momento eu pedi licença para falar e disse: "De acordo com as leis da Flórida, a carteira brasileira só tem validade se apresentada com o passaporte, que ele esqueceu em casa"
E todos disseram: "Ahhhhhhhh" Viu seu guarda, além de extritamente necessário na corte ainda ensinei o juiz, o promotor e o advogado de defesa, a lei. Mais que vingado...

           Em seguida o promotor me perguntou. "Quem mora na residência em 800 Spring bla bla bla?" Eu disse "Ninguém mora lá, trata-se da casa de férias do meu cliente e eles moram no Brasil. A casa fica fechada na maior parte do tempo".

          O juiz chama o promotor e diz a ele que meu amigo viajava extensivamente e voltando pra nós, solta a frase: "The state is dropping the charges against you Sr, you're free to go" (O Estado está cancelando as acusações contra o Sr, o Sr está livre para ir). Nessa hora uma alívio,  assinamos uns papéis e embora dalí pelo amor de Deus. 


          Sem dúvida foi uma manhã super interessante. Não sabia que essas pequenas causas eram discutidas e julgadas em frente à todos os outros que estavam alí. Vi que o juiz, o promotor e o advogado de defesa eram muito compassivos das pessoas. Por ex, toda vez que o juiz pedia ao promotor a sugestão de pena por dirigir sem carteira o mesmo dizia: "A pena é que ele pague multa e tire a carteira de motorista" Nenhum desses casos teve o encarceramento como pena. Até mesmo um sujeito que disse que não poderia tirar carteira pois era imigrante ilegal, o promotor sugeriu o pagamento de uma multa no valor de 150 dólares. Vivendo e aprendendo, mesmo perto do 50 anos. Abs a todos!





           

terça-feira, 7 de fevereiro de 2017

Os Jardins das Casas Americanas - O American Dream?



             É muito agradável passar por um bairro americano e ver as casas sem muros ou cercas (na frente) e os gramados que se juntam. Os jardins são muito bonitos e dá uma sensação de tranquilidade, paz, beleza, ordem, etc. Realmente é algo bonito de se ver. Algo que dá prazer. Porém, não dá muito prazer cuidar deles pois o trabalho é interminável. Saiba que cuidar de uma casa que tem jardim em frente e atrás da casa é uma verdadeira batalha contra a natureza onde a segunda é simplesmente incansável, ao contrário de nós. Logicamente é possível pagar um jardineiro, mas se você pertence à classe média como eu, 150 dólares mensais para cortar a grama e mais talvez uns 50 para que a mesma pessoa cuide das plantas dá um total de 2400 dólares anuais. Uma viagem para Europa. Por isso eu prefiro fazer eu mesmo e usar o dinheiro para viajar. Um dia quem sabe, quando eu enricar eu contrate um jardineiro. Quando ficar velho, mudo para um apartamento...

          Vamos por parte para que entendamos o drama. Não me entenda errado, eu adoro a minha frente gramada, as palmeiras, as 12 árvores que tenho na minha propriedade e muitas plantas. Dá prazer cuidar deles, no inverno. No verão é quase uma missão impossível. Já estive perto do desmaio cortando a grama em um calor de 42 graus. 

É agradável olhar pela janela, mas dá trabalho :-)


Cortar a Grama

          Ué, mas aí não tem cortador de grama elétrico? Não, é a gasolina mesmo. Cortador de grama é um bicho perigoso. É preciso força para cortar a grama. Por exemplo, a grama da frente da casa tem aprox 15cm de altura quando cortada. É bem grossa e parece que se está andando na areia. Entre a folha e o solo há uma grossa camada de eu não sei o quê? Pois bem, uma vez o cortador em cima dela, suas rodas afundam e empurrá-lo quando a grama está alta é quase como empurrar uma cadeira de rodas de alguém pesadinho na subida. Imagina fazer isso sob um calor de 40 graus às 5 horas da tarde antes de anoitecer? No verão, é uma vontade de crescer que essa grama tem que não sei de onde vem. Toda semana essa praga cresce pelo menos 10 centímetros. Se passar 2 semanas você não consegue cortar mais. Tem que chamar alguém que tenha um pequeno trator pois o cortador simplesmente não desliza sobre ela. 


O drama...
         E não é só isso caro amigo. Tem o fertilizante que tem que ser passado 1 vez a cada 2 meses, o pesticida, o matador de erva daninha e a coisa não pára por aí. Se não bastasse isso ainda é preciso tomar cuidado quadruplicado para não quebrar uma das cabeças de "sprinkler" espalhados pela grama. Sprinkler system é o sistema de irrigação que tem cabeças que saem do solo e regam a grama 2 vezes por semana que é o máximo permitido por lei em Orlando. Como são enterrados se você pisar neles, passar com o cortador, ou alguém estacionar na sua grama, ele se quebra e é uma encrenca para arrumar. Eu mesmo já cortei 3 cabeças de sprinkler com o cortador de grama e tive que recorrer ao Youtube para aprender a trocá-los. 



           Quando você termina de cortar a grama, exausto, é hora de usar o cortador de edges, o String Trimmer. Para aparar os cantos e lugares onde o cortador não chega. Se trata de uma grande haste com as pontas que tem uma corda de nylon que gira rapidíssimo e é capaz de cortar um planta grossa. Outra coisa perigosa. Na hora de fazer tem que usar calça jeans pois se essa coisa passar na sua perna é capaz de cortar sua pele profundamente. O troço é pesado, barulhento (motor à gasolina também) e tem várias hastes diferentes que podem ser adaptadas para cortar até galhos de árvores, tipo uma pequena serradeira. É um troço difícil de controlar que faz uma sujeira danada pois o que quer que corte voa e espalha por todo lado. E não pense que é só virar as costas, segundo a prefeitura vc não pode deixar na rua. É aí que entra o assoprador. Pensou que tinha acabado?



Há varias "cabeças" que podem ser instaladas
e servem para diversos trabalhos

O correto é usar com sapatos e calça. Com um calor de 40 graus? Uhum!
Se não bastasse a corda de Nylon arrebenta uma 3 vezes por
corte e tem que desmontar para colocar uma nova
          O assoprador é algo que vc usa para assoprar a grama cortada em estilhaços que se espalham pela calçada e pela rua. O meu é elétrico e eu preciso de 3 extensões para chegar até a parte mais distante do quintal na frente de casa. Por observação eu vi o jardineiro do vizinho (morra de inveja) assoprando tudo para cima da grama. Exatamente, não se pode assoprar para a rua, tem que assoprar de volta para o meio da grama. E quando se faz um lado, suja-se o outro, ou bate um vento e tudo volta pra rua de novo. Às vezes dá vontade de atirá-lo o mais longe que dá. 



             Dizem que a grama do vizinho é sempre mais verde que a nossa. Pois bem, a minha grama é a mais verde do bloco tá? Porque quando eu me proponho fazer alguma coisa, não consigo fazer nada menos do que perfeito pois nasci infelizmente virginiano. Tenho minhas tabelas de fertilização, peste, etc tudo anotado. Tenho tempo também agora e cuido pelo menos 3 vezes por semana do jardim. Então quando você ver as casas gramadas dos EUA saiba que, por traz disso, há sangue, suor e lágrimas...e tem que fazer porque se sua grama ficar alta demais além de levar uma multa você pega fama de desleixado e preguiçoso

Esta foto tirei na semana passada após cotar a grama

Árvores

          Não é só grama que dá trabalho. Além disso tem plantas e árvores. Palmeiras são lindas, mas as pesadas folhas que caem e morrem periodicamente têm que ser cortadas ao pé do topo da palmeira. Mais essa? Sim, nesse caso quando já tem várias sempre bate alguém na porta perguntando se quer contratar para tirar. Geralmente com 20 ou 30 dólares eles tiram pra você. Por isso é bom ter dinheiro em casa pois nunca se sabe. A não ser que você queira colocar uma escada enorme na palmeira, subir com uma serra e serrar uma por uma. Se decidir por isso, tenha certeza de ter um ótimo seguro saúde pois se cair da escada, para engessar uma perna quebrada sem seguro saúde são somente 15 mil dólares. 

          Além das palmeiras existem também em casa as árvores. As árvores também precisam ser podadas de vez em quando. E com certeza quando há furacão pois as chances da árvore inteira vir abaixo em um furacão quando não podada é bem grande. No último furacão, caíram pelo menos 2 centenas de galhos pelo quintal e dentro da piscina. Três pessoas demoraram 4 horas para limpar tudo. Doze sacos pretos gigantes cheios de folhas e galhos. E o furacão nem mesmo passou em Orlando e sim a 40 milhas da costa leste da Flórida. 

          Árvores com frutos quase ninguém tem. Se tiver tem que manter sempre limpo na época de frutos se não quiser uma invazão de abelhas, vespas, pássaros e outros animais como gambás, guaxinins, esquilos entre outros. Vira um pandemônio...

           Sabe aquelas piscinas com tela nas casas americanas? As pessoas sempre me perguntam, pra quê serve? Pois bem, sem ela, como é meu caso, é preciso tirar folhas, flores e galhos da piscina quase que diariamente. As folhas entopem o filtro e....bem isso é história para outro posto, nem vou começar rsss.

Veja como fica o quintal e a piscina depois de uma chuva forte...
Até a Elsa ficou desanimada

Pragas

          Há tantas pragas na Flórida que uma ou outra você vai pegar, não tem saída. Quando não é formiga é carrapato, quando não são carrapatos, são pulgas (as piores!), ervas daninhas, outros insetos e cada vez toca ir pro Home Depot comprar algo que dê conta da infestação. Sabe a última lindinha que aconteceu pra mim? Topeiras...isso mesmo, você leu direito, topeiras. Começaram a destruir a minha grama e jardins. Pesquisei e tem até bolinhas que você enterra, elas comem e morrem engasgadas. Que horror! Não quero que elas morram, quero que elas vão para o quintal do vizinho. Comprei um spray que solta um cheiro que elas odeiam. Bom, o cheiro se foi e elas voltaram. Agora preciso passar novamente. 


Fotos de pragas que já tive no quintal
Só me faltavam estas, as topeiras. Olha que graça...

Conclusão

           Eu adoro o meu jardim, minhas plantas, minhas árvores, mas sei que não terei forças para cuidar disso tudo quando tiver 60 anos. De duas uma, ou eu fico rico e pago jardineiros ou terei que me mudar para um apartamento onde a manutenção do jardim está incluído no condomínio.

               Não há dúvida que a qualidade de vida aumenta vivendo em um lugar que tem muito verde. É um colírio para os olhos, mas é um trabalho diário. Um trabalho físico que exige força, tempo e principalmente paciência. Ah, sem falar no dinheiro, porque o que tem de coisa pra comprar não está escrito nos gibis. Esse é o American Dream! ;-)



Ps. Algum problema no Blogger está me impedindo de responder os comentários. Mas o farei assim que tudo se regularize
           
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