Winter Garden - Maravilhoso Lugar Para se Viver

            A primeira vez que eu fui a Winter Garden foi por acaso quando me perdi tentando achar a cidade de Windermere. Na época eu nem era corretor de imóveis e estava tentando achar a casa de uma amiga que mora naquela área. Fiquei muito encantado com o lugar, muito pelo fato de ter pouquíssimo trânsito e um número muito grande de condomínios em construção. Embora a maioria da Flórida seja totalmente plana, aquela área apresenta alguns morros, subidas e decidas. Quando me tornei corretor, fui pesquisar mais sobre esta cidade e arredores.

            Winter Garden fica a 14 milhas (23 km) a Oeste do centro de Orlando ou Downtown Orlando. A melhor maneira de chegar Winter Garden para quem vem do centro é pegar a rapidíssima US 408. Já para quem vem de Kissimmee, a 429 é a melhor opção. Ambas tem pedágios então é bom separar as moedas ou contratar o SunPass. 

A parte em rosa à esquerda é o limite da cidade de Winter Garden.
Quando venho de lá para o centro de Orlando gasto em torno de 15-20 min.

            Atraídos pelo solo fértil, foi por volta de 1845 que começaram a chegar os primeiros fazendeiros. E e o que foi que começaram a plantar? A fruta símbolo da Flórida, claro, a laranja. Winter Garden começou a produzir e exportar laranja para os EUA e o mundo e com a chegada das ferrovias e locomotivas à cidade, a comunidade deu um salto em progresso e aumento da população. Altos e baixos na produção de laranja e consumo do suco foi estabilizado quando cientistas conseguiram inventar, após a Primeira Guerra Mundial, um concentrado congelado de suco de laranja barato e com sabor muito bom. O mercado aprovou e as fazendas de Winter Garden produziram laranjas como nunca antes. 

             O Lago Apopka que delimita a cidade passou nesta época também a ser um destino famoso para a pescaria e empresários locais construíram o Hotel Edgewater em 1927 para acomodar pescadores e outros.

O Hotel Edgewater existe até hoje e é patrimônio histórico da
humanidade.

            Tudo ia muito bem obrigado até 1983. Uma sequência de 6 anos de invernos rigorosíssimo matou boa parte das laranjeiras de Winter Garden. Assustados com a péssima perspectiva, proprietários e produtores decidiram vender as fazendas e mudar-se para o Sul da Flórida onde as temperaturas eram mais amenas. Foi então que Winter Garden começou a se tornar o subúrbio preferido de Orlando, surgia uma nova cidade. Empreendedores compraram estas fazendas e começaram a construir condomínios e comunidades bem estruturadas. Hoje, na minha opinião, é um dos melhores e mais bonitos lugares para se viver na região de Orlando, para quem não tem o dinheiro suficiente para se estabelecer na grife Windermere. 

De 1983 a 1989 os invernos castigaram as plantações

            Explorando as diversas ruas e avenidas de Winter Garden, ainda vemos plantações de laranja, ruas de terra, casas em terrenos enormes, tudo com charme de interior, tipo E o Vento Levou, sabe? As casas em pequenos ranchos mais antigos, no estilo colonial, parecem ter sido cenário da série The Waltons. Sabe aquela casa com uma varanda enorme na frente onde repousam cadeiras de balanço, rodeada de muito verde?

Scartlet, você está aí minha filha?

Vive na rua quem mora mal, fala a verdade??

            Winter Garden, no momento é procurada por famílias de americanos com crianças pequenas devido às escolas públicas serem todas grade A. Desde a escola elementar até o colegial, todas as escolas da região tem nota máxima. Famílias que residem em Windermere, levam também seus filhos às escolas públicas em Winter Garden pelo fato de que Winter Garden faz divisa com Windermere e boa parte de Windermere localiza-se no distrito escolar de Winter Garden. Quem não tem 1 milhão de dólares para comprar uma casa em Windermere, Winter Park, Celebration ou mesmo Downtown Orlando, compra a mesma casa por 450 mil em Winter Garden. 

Casa nova de 4 dormitórios e garagem para 2 carros ( aprox 220 m²), à venda
por USD 277,000.00 em condomínio fechado em Winter Garden.
A casa vem com cozinha e banheiros completos.
Todos os eletrodomésticos + ar condicionado e aquecimento central.
É entregue também com grama e jardim.
O condomínio é 132 dólares mensais e tem clubhouse com piscina e academia.

            Há no momento em Winter Garden, por volta de 20 novos condomínios e comunidades em construção. Mas qual é a difença entre um e outro? Em inglês "community" ou comunidade se refere a um conjunto de casas dentro de um bairro ou um bairro inteiro, geralmente feito por um só empreendedor, com nome específico e sem portaria. "Gated Community" comunidade cercada ou para nós brasileiros "condomínio fechado" são as comunidades que têm muros ao redor e portaria. Não é muito comum nos EUA as comunidades terem portaria.

            Perto a estes novos condomínios e aos pés da calma US 429 está o Winter Garden Village. Um complexo de mais de 100 estabelecimentos entre lojas e restaurantes. Para quem já se hospedou em Kissimmee, ele se assemelha ao Loop.

Winter Garden Village é um charme...

            Eu já ajudei quatro famílias brasileiras a se estabelecerem em Winter Garden em condomínios fechados e comunidades abertas. Assim que os levei a Winter Garden foi como amor à primeira vista e, pra falar a verdade, quem não se apaixona pelo ar puro, ruas limpíssimas e bem cuidadas, trânsito quase inexistente, casas com jardins impecáveis e o melhor...com preço acessível? Diferente de Windermere, é possível encontrar imóveis novos ou mesmo revendas à partir de 180 mil dólares em comunidades que parecem ter saído do seriado Desperate Housewives. 

               Winter Garden é pra morar. A cidade não permite o aluguel temporário, somente o aluguel de longo termo se o comprador estiver pensando em investimento. Para aluguel temporário, os melhores lugares são Kissimmee, Clermont e Davenport. Lá é onde se encontram os resorts de casas de locação para temporada. E se a intenção do investidor é só mesmo casa de férias, é melhor então estar dentro de um resort onde a estrutura cuida da casa enquanto esta tiver fechada. 

                Em Winter Garden não falta opção para Lazer. Os parques da Disney estão há 20 minutos de distância. Mas há outras opções também. A antiga ferrovia que cortava o centro da cidade foi desativada e deu lugar ao Orange County's West Orange Trail, uma trilha para ciclistas, patinadores, skatistas ou mesmo caminhadas de 35km! Atualmente mais de 50 mil pessoas usam a ciclovia por mês. Eu já vou encher os pneus das bicicletas para passear nessa ciclovia inteira antes que o verão chegue, porque uma vez aqui o verão, ou se fica dentro d'água ou dentro de casa no ar condicionado. 

A antiga rodovia deu lugar à ciclovia em 1994. Quando completa
ela terá 54 km de distância. 

Visite este link para ver as regras para ciclistas

            Essa é a famosa "subúrbia" no sentido mais americano possível. Enquanto no português "subúrbio" dá a impressão de periferia, afastado, pobre e perigoso. Em inglês a única semelhança seria a distância. A "Subúrbia Americana" não tem pontos de ônibus, é totalmente residencial, o comércio é concentrado em um ponto só, onde a maioria esmagadora foi pra lá em busca da paz e tranquilidade e o conforto das grandes residências sem ter que pagar uma fortuna por elas. Um ótimo lugar para se viver e criar os filhos. I love Winter Garden!

         Se quiser adquirir uma propriedade em Winter Garden envie um email para renato@drimproperties.com