Os Melhores Bairros de Orlando

            Há uma grande confusão entre muitas pessoas que falam de "Bairros de Orlando". Eu já vi várias listas "Os melhores bairros de Orlando" contendo Windermere (pronúncia é Windermír - por favor) entre eles. Acontece que Windermere é outra cidade, não é um bairro de Orlando. Não há muitos bons lugares em Orlando (cidade) para se viver. Na verdade, a cidade de Orlando é pequena com aproximadamente 260 mil habintantes. O mapa geográfico de Orlando abaixo mostra que não há muito de "Orlando" no que se diz por aí.

            Há outro motivo de confusão, devido ao fato de que, na Flórida há também uma delimitação de área chamada "Área Designada", que não é cidade, não é bairro, não é condado (pode ser chamada também de "área não incorporada"). É somente uma área que tem um nome designado que presta contas a um certo condado do estado da Flórida. Flórida é o estado. Dentro do estado há os "condados", dentro dos condados há as cidades e as áreas designadas. Orlando fica dentro do Condado de Orange (laranja) e a Disney, Kissimmee (pronúncia Kissííííííími e não Kissimíííííí), etc fica dentro do condado de Osceola.

O estado da Flórida é dividido em "condados"
Orlando fica no condado de Orange.

            Então neste post não vou falar somente sobre os melhores bairros de Orlando e sim sobre os melhores lugares para se viver na "região de Orlando". Daria para escrever um livro se eu fosse citar todas as escolas, elementares, fundamentais e médias da região. São dezenas de dezenas. 

            Eu irei colocar em ordem de minha preferência. É claro, se eu pudesse mesmo, viveria em Santa Bárbara na Califórnia. Mas não é pouco dinheiro que é preciso ter para morar na Califórnia, então vamos ser gratos com o que temos?

1- Windermere

            A cidade de Windermere fica por volta de 14 milhas do centro de Orlando. Se procurarmos no Google, é realmente pequeno. Uma pesquisa fora dos limites que você vê no mapa abaixo também consta como endereço Winderemere...vai entender? Ainda não consegui a resposta para este mistério. O fato é que Winderemere é uma cidade "de grife". É lá que estão as casas e mansões das celebridades, como por exemplo a casa recém adquirida pelo jogador de futebol Kaká, certo? Errado...a residência do Kaká fica em Isleworth que pertence ao Condado de Orange e não a Winderemere. Em 2007 houve uma tentativa de anexar Isleworth a Windermere e o condado de Orange lutou com todas as forças e ganhou. Afinal milhões de dólares em impostos residenciais estavam em jogo. Windermere mesmo tem menos que 3 mil habitantes.

Windermere é só o que se vê em destaque no mapa.
Mas residencias ao redor têm endereço Windermere também. 

            Mas quando você está em Isleworth, Lake Buttler e região, tudo alí é chamado de Windermere. Até condomínios em Winter Garden levam o nome Windermere blá blá blá. Todos querem um pedacinho do nome para poder dizer "eu tenho casa em Windermere" ou eu "moro em Windermere...tá?".

            Não é à toa. É um lugar maravilhoso de se viver. Entre as BMWs, Audis e Mercedes que deslifam nas ruas arborizadas há muito mais do que carros e gente bonita. Há educação, civilidade, respeito, limpeza e ordem. Há muitos condomínios com portaria pois quem tem posses, gosta também de privacidade e prefere que o trânsito seja somente local, de moradores.

            É lógico que as escolas são A. Como 51% do IPTU vai para a escola pública, imagine o tipo de escola que se tem por alí. Mesmo assim, muitos milionários têm seus filhos em escolas particulares de Orlando, que são, em número, infinitamente menor que o número de escolas públicas. Sabe o número de assassinatos em Windermere de 2001 a 2012? Zeeeeeeero!

Esta residência em Isleworth já pertenceu ao jogador de Golf
Tiger Woods

2- Winter Garden

            Este é fácil. Você clica neste link aqui onde eu já escrevi sobre Winter Garden. Winter Garden é, em parte, uma Windermere mais barata. O mesmo tamanho de casa em Winter Garden, paga-se 100 mil dólares a menos do que em Windermere. É também muito organizado, limpo, ordeiro, etc, com a diferença que se alguém não consegue viver sem glamour, não vai gostar. É a medalha de prata, entende? Infelizmente quem ganha medalha de prata, só sabe chorar porque não pegou a de Ouro, afinal, na disputa, pela de ouro, quem perde fica com a de prata. Mas está na hora de sermos agradecidos pelo que temos e Winter Garden, na minha opinião, é um dos melhores lugares para a classe média viver, talvez no mundo.

3- Dr. Phillips

            A classe média alta e alguns ricos moram em Dr. Phillips. Dr. Phillips é uma Área não Incorporada. Não é bairro de Orlando, mas acho que se alguém quiser chamar de bairro que mal tem? Melhor do que contar a história inteira de Área não designada e tal...    
    

            Dr. Phillips é perto de tudo. É perto do centro, é perto da Disney, é perto do comércio, da International Dr, dos outlets, do Millenia Mall, etc. É muito bom viver perto de tudo mas há um catch22 (pegadinha, como se diz aqui). Há também trânsito, aglomerado de gente, de carros, etc. Sem dizer no fato de que é um excelente bairro rodeado de bairros não tão bons assim...mas é morar no que de melhor a cidade e grandes aglomerados podem oferecer.

            As escolas são muito boas, tem excelentes restaurantes por perto e algumas communities (bairros dentro dos bairros) parecem extraídas de cartões postais.

4- Winter Park

Rollins College Winter Park

            Winter Park é famoso agora em Orlando. Todos que visitam a cidade, querem conhecer. A "culpa" se deve ao Amauri Jr. que fez um programa só sobre Winter Park. Depois o Renato, aquele metido do blog do Tio Sam escreveu vários posts sobre Winter Park e aí o povo todo "descobriu" o lugar.

            Winter Park é bem mais antiga, tem até linha de trem que passa no meio da cidade. Tem de tudo por lá. Winter Park também tem ruas pobres, gentalha barraqueira, mas tem áreas de mi-lio-ná-rios, com casas realmente impressionantes. É uma cidade bem charmosa, vê-se uma classe média trabalhadora, de mãos na massa mesmo, pelo fato de se ver inúmeros comércios, escolas, faculdades, etc.

            A Highschool  mais famosa da região talvez seja a Winter Park High School com nota A. Na Park Avenue, só se ouve inglês e de vez em quando um português e mais nada. Gente muito simples talvez nem se sinta à vontade andando pelas calçadas da Park Avenue. Eu ouvi uma senhora brasileira dizer outro dia "Nossa, só tem Grãfino aqui" e ao olhar pra mim eu fiz cara de quem não entendeu. É um truque ótimo para ouvir o que as pessoas realmente pensam quando você está nos EUA. Eles pensam que você é americano e não entende o que eles dizem. Eu me divirto.

            Nas ruas dos bairros de Winter Park se vê árvores centenárias. Muito diferente de Winter Garden que é muito novo e as árvores das ruas e das casas ainda são muito pequenas. Já em Winter Park, a vegetação é tão abundante que em algumas ruas, as árvores impedem a entrada do sol. Além de tudo é um lugar bom para se viver, tranquilo, bem perto do centro de Orlando com boas escolas e faculdade Rollins College. Nos finais da tarde, os alunos da Rollins se encontram para Happy Hour no BurguerFi da Park Avenue.

               Fotos que eu tirei de Winter Park à caminho do banco, supermercado, etc. É como viver dentro de um Parque do Ibirapuera...

5- Baldwin Park

       

               Quem lê o blog sabe que eu moro à pedaladas de distância de Winter Park e Baldwin Park, porém não definitivamente em nenhum deles. Eu moro em Audubon Park. É bom, já ganhou prêmio de bairro modelo de 1996, mas hoje está meio caidinho. Precisa de um TLC. Mas nada como Baldwin Park. Baldwin Park é algo que você vê em filmes e séries americanas. Não existe fios expostos e postes só de luz. Em tempo de furacão, lá não acaba a luz, tá? É realmente muito bonito e organizado. Uma vez levei um brasileiro passear lá, na época que eu trabalhava de motorista de turista e ele disse: 

"A gente pensa que tem qualidade de vida no Brasil vivendo em uma mansão dentro de um condomínio fechado até ver isso aqui".

            Meu cliente e amigo Emerson também é loco por Baldwin Park desde que eu apresentei a ele. O sonho dele é morar lá num futuro próximo. Ele já até disse que moraria sem problema em uma townhouse (casa geminada) de 3 andares a poucos passos do supermercado Publix de Baldwin Park, onde fazemos nossas compras.

              Baldwin Park fica em volta do lago Baldwin (eu já vi jacaré lá ok?). São casas de lote zero ou não, geminadas ou não e que têm entre elas estabelecimentos comerciais, lojas, cafés, etc. É bem caprichado. Depois das 5 da tarde, é hora dos moradores caminharem na ciclovia de 5k ao redor do lago. Depois tomar um café ou "uns drinks" com amigos nos diversos restaurantes e bares dalí. Desde que foi construído por volta 2000, é muito procurado por jovens profissionais bem sucedidos. Os imóveis são caros, mesmo os pequenos. A semelhança com Celebration é devido ao fato de que os mesmos construtores que fizeram Celebration fizeram também Baldwin Park.

Naquelas construções bem perto do lago com um estacionamento
interno fica o Publix (supermercado) que eu frequento.
Essa rua dividida por um lago no meio é a New Broad Street

6- Celebration

            Celebration, entre os brasileiros é conhecido como "a cidade do Silvio Santos" e o motivo é que o apresentador brasileiro tem uma casa onde passa férias todos os anos na cidade. E é bom mesmo? Sim, Celebration é um charme com prós e contras. Os prós são as escolas, a organização, limpeza, educação dos moradores, nível social, etc. Os contras, na minha opinião, é que é muito turística. Nos feriados há um aglomerado de pessoas muito grande e consequentemente trânsito. É como morar em Campos do Jordão (SP). Durante o ano deve ser agradável, mas no Natal, Páscoa, 4 de Julho, pode-se demorar uma hora para atravessar o centro da cidade e não há vagas suficientes para estacionar tantos carros de tantos visitantes. Os restaurantes ficam lotados, as lojas são caras e também o valor dos imóveis.

            Celebration foi idealizada, projetada e construída pela Disney. Depois foi entregue ao condado que hoje cuida de tudo, inclusive do Hospital de Celebration. Isso estampou na cidade um selo "Disney" que custa caro pagar. Há desde pequenos apartamentos, casas geminadas até mansões. Se a "muvuca" dos feriados não incomodar, é um lugar muito bom de se viver para quem pode pagar o alto valor dos imóveis da cidade (e também os impostos residenciais!).

7- Lake Nona

            Lake Nona não é muito conhecida, mas está entre as áreas da classe média alta da região. A área localiza-se logo abaixo do aeroporto internacional de Orlando e é uma área que está em pleno desenvolvimento. Há boas escolas, hospitais e comunidades bem organizadas. A área está desenvolvendo um complexo grande na área da saúde com hospitais, faculdade de medicina, centros de tratamento de doenças específicas que serão referência nos EUA.

            Talvez seja bom o investimento em uma área que está se expandindo em um nível alto de residências, parques e comércio. A única desvantagem que eu vejo de viver em Lake Nona é a distância. Como todos os locais informados neste post, vai depender muito de onde a pessoa vai ter que trabalhar. Áreas mais isoladas é preciso pagar pedágios para usar as principais vias, que geralmente ficam vazias pois os americanos não gostam muito de pagar por coisas que existe a opção de não pagar. Por isso a I- 429 é vazia e a I-4 é lotada na hora do tráfego.

8- Hunters Creek

            Hunters Creek é a área preferida dos brasileiros e por quê? Eu poderia dizer que é uma área muito organizada, limpa e acima de tudo muito bela. Aliado a isso coloque o valor acessível dos imóveis. Também a proximidade aos parques, a Kissimmee e International Drive faz com que muitos brasileiros escolham a área para morar. As escolas são muito boas e tem-se tudo à mão. Há também um número elevado de imigrantes na região, mais do que em outras áreas, bairros e cidades mas em número menor do que Kissimmee e outros bairros e cidades da região.

            Hunters Creek é um pouco polêmico. Eu conheço pessoas que adoram e defendem com unhas e dentes! Até me xingaram na Fã Page do Facebook porque eu não citei a área não designada quando falei de Winter Garden. Há alguns porém, que não gostam. Os motivos que eles alegam eu não posso dizer nem repetir pois os corretores na Flórida não podem falar negativamente de nenhuma área da cidade sem serem acusados de discriminação contra raça, sexo, idade, origem, condição social, religião, etc.

            No entanto, como citei, há pessoas que adoram a área e não trocam por nenhuma outra da cidade.

Conclusão

            Na sua maioria, Orlando e região são muito bons de se viver. Há áreas a serem evitadas e isso pode ser encontrado em blogs e websites de brasileiros na internet. Agora que eu não sou mais um simples blogueiro, preciso tomar cuidado com o que eu falo rsss. Mas, como em quase todas as partes da Terra, há lugares a serem evitados e Orlando não é exceção. Há áreas realmente perigosas e ao contrário do que qualquer pessoa possa dizer, há preconceito. No entanto não seria um preconceito de "origem". Se a pessoa for educada, é bem tratada em qualquer lugar ou bairro bom da cidade. Mas em bairros pobres com maioria de uma certa etinia outros que não pertencem a esta etinia podem ser discriminados, entendeu? Converse com quem mora aqui.

            Por favor não fique ofendido se o bairro que você mora não apareceu nesta lista. Isso pode ter-se dado por três motivos. O primeiro pode ser que eu não conheça tal bairro ou cidade. Eu moro em Orlando há 6 anos e há áreas que eu nunca fui mesmo. O segundo motivo pode ser que eu não ache que seja relevante para o post pois citei as áreas mais diretas e próximas ao centro de Orlando. Por último pode ser que eu considero o lugar ruim mesmo e não moraria alí a não ser que não tivesse opções. E isso é a minha opinião e espero que respeite. Assim como eu respeito cariocas que escrevem pra mim dizendo que o Rio de Janeiro não é violento e um lugar muito seguro porque eles nunca foram assaltados. Got it? A mesma coisa São Paulo. Tem gente que ama e eu detesto! E nasci lá, posso falar!

            Se quiser examinar o índice de criminalidade de uma área pode usar este link aqui. Para ver as boas escolas da região, este aqui e também este aqui.

            Se estiver em processo de imigração e desejar adquirir um imóvel em Orlando e região, envie um email para rs_alves@hotmail.com

            Abs a todos!